萃英花园无预售许可收取认筹金 即墨区房产管理处：已退还40多位

信报讯 城市信报在5月5日报道了有关即墨区萃英花园没有预售许可证收取3万认筹金进行排号一事 。售楼处置业顾问明确表示，交认筹金的时间越早代表着开盘后选房顺序越靠前 。据了解，正在认筹的是该项目B区两个楼座的房源，均未取得预售许可证。

近日，记者从即墨区房产管理处了解到，萃英花园方面正在逐一退还认筹金，已经退还40多位购房者 。据房管局工作人员落实，开发商青岛永辉置业有限公司工作人员表示，这些都是最近开盘没有选上房子的客户之前交的认筹金，是客户自己要求将其转为下一次开盘的认筹金。而之前开发商相关负责人给记者的答复却是认筹只是销售人员口头告知购房者的，实际上公司并没有收取认筹金。

根据国家有关规定，开发商未取得预售许可证之前 ，不得向买房者变相收取定金和预订款等。商品房在没有获得预售许可证的情况下，开发商向消费者收取的意向金、定金等收费行为均是违规的，属于变相预售。 （城市信报记者）